Za prenos vloge kliknite na spodnjo povezavo.
Pobuda za izvedbo postopka lokacijske preveritve
Lokacijska preveritev se izvede na pobudo investitorja. Pobudi se priloži elaborat lokacijske preveritve v katerem se utemelji skladnost pobude z določbami Zakona o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP‑3) in jo lahko vlagatelj pošlje po navadni oz. elektronski pošti ali fizično odda na sedež Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju, Mestni trg 1, 2250 Ptuj oz. na sedež matične občine v kateri se nepremičnina nahaja. V primeru, da ima občina zagotovljeno elektronsko oddajo vlog, je možno le-te oddati preko spleta (obvezna je e-identifikacija vlagatelja).
Opis postopka
Elaborat lokacijske preveritve izdela oseba, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca (PPN) v skladu s predpisi, ki urejajo arhitekturno in inženirsko dejavnost. Občinski urbanist v 30 dneh preveri skladnost elaborata z ZUreP-3 in o tem obvesti investitorja. Če občinski urbanist presodi, da je elaborat v skladu s tem zakonom, občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve in pozove morebitne nosilce urejanja prostora, naj v 30 dneh predložijo mnenje o skladnosti elaborata s predpisi z njihovega področja, če se elaborat vsebinsko nanaša na njihovo področje.
Pred obravnavo na občinskem svetu se elaborat javno objavi za najmanj 15 dni na spletni strani občine, javnost pa ima v tem času možnost vložitve predlogov in pripomb. O javni objavi občina pisno obvesti lastnika zadevnega zemljišča in lastnike sosednjih zemljišč.
Občinski urbanist na podlagi pridobljenih mnenj nosilcev urejanja prostora ter pridobljenih predlogov in pripomb javnosti županu/županji predlaga, da občinski svet pobudo o lokacijski preveritvi sprejme ali ovrže.
Občina sprejme sklep o lokacijski preveritvi in ga objavi v uradnem glasilu občine. Sklep o lokacijski preveritvi se skupaj z elaboratom in mnenji nosilcev urejanja prostora objavi tudi v prostorskem informacijskem sistemu.
Priloge
Priloge k oddani pobudi lokacijske preveritve:
- elaborat lokacijske preveritve,
- potrdilo o plačilu upravne takse in
- pooblastilo investitorja.
Pravna podlaga za izvedbo postopka
Podlaga za postopek lokacijske preveritve kot instrumenta prostorskega načrtovanja je ZUreP-3, predvsem 32., 134., 135., 136., 137., 138., 139. in 140. člen. V postopku lokacijske preveritve je potrebno upoštevati tudi 3.f člen Zakona o kmetijskih zemljiščih (v nadaljevanju: ZKZ) in Gradbeni zakon (v nadaljevanju: GZ-1).
Stroški v postopku
Z izvedbo postopka lokacijske preveritve so povezani naslednji stroški:
- Upravna taksa: Po Zakonu o upravnih taksah (v nadaljevanju: ZUT) je za vlogo po tarifni št. 1 potrebno plačati upravno takso, ki znaša 4,50 EUR.
- Nadomestilo stroškov lokacijske preveritve: Po ZUreP-3 je pogoj za obravnavo elaborata in izdajo sklepa o lokacijski preveritvi plačilo nadomestila stroškov lokacijske preveritve. Višina nadomestila je navedena v odloku o določitvi stroškov lokacijske preveritve, ki ga sprejme posamezna občina in se med občinami razlikuje. Plačilo nadomestila ne zagotavlja pozitivnih mnenj nosilcev urejanja prostora niti potrditve sklepa o lokacijski preveritvi na občinskem svetu.
Načini plačila
Načini plačila stroškov v postopku lokacijske preveritve:
- Upravna taksa: Ob oddaji pobude se priloži dokazilo o plačilu upravne takse v višini 4,50 EUR, ki jo pobudnik poravna na TRR občine. Možnosti plačila upravne takse:
- ob dostavi fizične vloge na sedežu SOU SP oz. na sedežu občine z gotovino in s plačilnimi karticami (če občina to omogoča),
- v primeru pošiljanja po navadni ali elektronski pošti se plačilo izvede predhodno preko spletne banke ali položnice (vlogi se priloži dokazilo o plačilu) in
- v postopku elektronske oddaje vloge, če občina to omogoča (oddaja e-obrazca preko spletne strani občine, obvezna je e-identifikacija vlagatelja) z možnostmi plačila, ki jih omogoča skrbnik e‑obrazca.
- Nadomestilo za stroške postopka: Če občinski urbanist presodi, da je elaborat skladen z ZUreP-3, občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve, ki ga pobudnik poravna na TRR občine. Nadomestilo se ne plača ob oddaji vloge.
Upravna taksa
Ob oddaji pobude se poravna samo strošek upravne takse. Nadomestilo za stroške postopka se poravna kasneje, po prejemu sklepa o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve na TRR občine, ki je naveden v sklepu.
Prihodki iz lokacijske preveritve so namenski vir občine za financiranje nalog urejanja prostora.
Slovenian